明年9月供需关系或逆转

从2011年开始政府提出建3600万套保障性住房，2012年开始计划签任务书建设，2013年下半年开始大量的进入市场。如果按5年计划3600万套，意味着每年要700万套。2013年以前，每年开发商建设的房子也就是700多万套。这意味着保障性住房等于翻了一倍的供应量。这还不算政府最近大力推进的棚改，棚改又将增加1200万套。这么大的供应量对商品房市场有比较大的冲击。保障房和棚改如果上得快，也就是明年9月份商品房供应下降的时候，供求关系应该是转换的时候。保障性住房和棚改的房子能顶上，市场就能维持平衡，反之就会出现供应短缺，价格上涨。
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